Эскизный проект и конструктив: что подписывают до того, как режут первую панель
Порядок, по которому мы работаем всегда: сначала эскиз и ваше согласование, потом конструктивная документация, и только потом завод режет панели.
Вопрос, который стоит задать любому подрядчику: есть ли проектная документация до начала работ. Если дом «считают по ходу», переделки оплачивает заказчик. У нас порядок один и тот же для каждого дома.
Шаг 1. Эскизный проект — и ваше согласование.
В эскиз входят пояснительная записка, планы всех этажей, 3D-визуализация, разрез дома, план кровли, окна и двери, план ростверка и свайного поля. Готовим до 30 рабочих дней, на практике можем и за три дня — срок в основном зависит от того, как быстро вы согласуете решения. Одно изменение исходных данных — бесплатно.
Эскизный проект дома средней сложности стоит 15 000 ₽, большой или нестандартный — дороже. При заказе домокомплекта по этому проекту стоимость проектирования возвращается, то есть фактически проект бесплатный.
Важно понимать, чем эскиз не является: это не проектная документация по Градостроительному кодексу. Он нужен, чтобы утвердить и понять дом, который вы хотите построить, и потом пригодится для регистрации дома в БТИ.
Шаг 2. Конструктивная документация.
Её разрабатывают уже на основании согласованного эскиза. Это рабочий документ производства: по нему изготавливается домокомплект и по нему же ведётся сборка на участке.
Шаг 3. Завод.
Раскрой панелей выполняется на заводе по проекту. На участок панели приезжают готовыми, с маркировкой, и ставятся по ней, а не подгоняются по месту. Меньше ручной работы на площадке — меньше ошибок.
Ни одна панель не режется, пока эскиз не согласован. Это и есть ответ на вопрос «а если я потом захочу поменять»: менять дешевле и быстрее на эскизе, чем на уже раскроенном домокомплекте.
Остальные вопросы, которые стоит задать до подписания договора, и наши ответы — в разделе Вопрос-ответ.