Модульный дом ХайТек 58

Заказчик получает комплексное решение: модульную конструкцию высокой заводской готовности, стандартный фундамент и монтаж на участке.

В указанную стоимость входят:

• изготовление модульной конструкции в комплектации МОД ПРО;
• несущие элементы, утепление и конструктивные материалы;
• наружная и внутренняя отделка;
• окна и наружные двери, предусмотренные проектом;
• межкомнатные двери;
• разводка внутренних инженерных систем;
• санитарное оборудование, предусмотренное комплектацией;
• стандартный свайно-винтовой фундамент по типовому проектному решению;
• комплект свай и материалов для устройства стандартного фундамента;
• устройство стандартного свайно-винтового фундамента;
• монтаж модульной конструкции на подготовленном участке;
• разгрузка и установка модулей;
• соединение и герметизация межмодульных стыков;
• одна стандартная смена крановой техники;
• подключение внутренних инженерных систем к заранее подготовленным точкам внешних коммуникаций;
• сбор монтажного мусора после завершения работ.

Заказчик получает установленную на готовый фундамент модульную конструкцию с выполненной отделкой и предусмотренными комплектацией инженерными системами.

После подключения к внешнему электроснабжению, водоснабжению и канализации конструкция может использоваться в соответствии с её назначением и правилами эксплуатации.

Стоимость действует при стандартных условиях установки: нормальных грунтовых условиях, подготовленной площадке, свободном подъезде транспорта и наличии возможности безопасно разместить крановую технику.

Окончательный состав работ и стоимость фиксируются в договоре после получения информации об участке и проверки условий монтажа.

МОД ПРО — модульная конструкция с усиленным утеплением, полной внутренней и наружной отделкой, встроенными инженерными системами и санитарным оборудованием.

Комплектация предназначена для круглогодичного использования при наличии отопления, вентиляции, подключённых коммуникаций и соблюдении правил эксплуатации.

Конструктив

• технология SIPwall;
• СИП-панели с усиленной теплоизоляцией;
• строганный пиломатериал камерной сушки;
• огнебиозащитная обработка деревянных элементов;
• точное заводское изготовление элементов;
• высокая степень заводской готовности;
• сборка в соответствии с проектной документацией.

Усиленное утепление

• пол — 150 мм;
• наружные стены — 150 мм;
• кровля — 150 мм.

Такое утепление помогает поддерживать комфортную температуру внутри помещения в холодный период и снижать затраты на отопление при правильной эксплуатации конструкции.

Наружная отделка

• кровля — ПВХ-мембрана или профлист С-20 толщиной 0,5 мм;
• фасад — комбинированная отделка имитацией бруса и профлистом;
• базовые цветовые решения — графит и шоколад;
• наружные элементы и примыкания, предусмотренные проектом.

Точное сочетание материалов и цветов согласовывается с Заказчиком и фиксируется в спецификации.

Внутренняя отделка

• стены — МДФ-панели;
• потолки — натяжные, со встроенными светильниками;
• полы в жилых помещениях — ламинат;
• пол в санитарной зоне — керамическая плитка;
• современные межкомнатные двери;
• плинтусы, наличники и предусмотренные проектом отделочные элементы.

Внутренняя отделка выполняется на производстве, благодаря чему после монтажа требуется минимальный объём дополнительных работ на участке.

Электрика и освещение

• внутренняя разводка электрики;
• центральный электрический щит;
• розетки и выключатели согласно проекту;
• встроенное внутреннее освещение;
• наружное освещение;
• вывод для подключения к внешней электрической сети.

Количество и расположение электрических точек определяются проектом и спецификацией.

Водоснабжение и канализация

• внутренняя разводка холодного и горячего водоснабжения;
• внутренняя разводка канализации;
• подготовленные точки подключения сантехнического оборудования;
• выводы для подключения к внешним сетям водоснабжения и канализации.

Подведение внешних коммуникаций от источника до модульной конструкции в стоимость не входит.

Санитарное оборудование

• унитаз;
• умывальник с тумбой;
• душевая зона или ванна согласно проекту;
• смесители;
• водонагреватель;
• вытяжная вентиляция;
• тёплый пол в санитарной зоне.

Марки, модели и характеристики оборудования указываются в спецификации к договору.

Фундамент и монтаж

В стоимость входит стандартный свайно-винтовой фундамент, рассчитанный для выбранного проекта при стандартных грунтовых условиях.

Также включены:

• разметка места установки;
• устройство стандартного свайно-винтового фундамента;
• проверка расположения и высотных отметок свай;
• монтаж модульной конструкции;
• соединение транспортных модулей;
• герметизация стыков;
• одна стандартная смена крановой техники;
• завершение предусмотренных проектом межмодульных соединений.

Если по результатам обследования участка потребуется другой тип фундамента, дополнительные сваи, увеличение длины свай, усиление основания или дополнительные подготовительные работы, их стоимость рассчитывается отдельно.

Логистика

Модульная конструкция может состоять из одного или нескольких транспортных модулей.

Перевозка выполняется специализированным автотранспортом. В зависимости от габаритов модулей, маршрута и условий подъезда может потребоваться негабаритная перевозка, оформление разрешений или использование дополнительной техники.

Доставка модульной конструкции до участка не входит в указанную стоимость и рассчитывается индивидуально.

Важно

Мебель, кухня, бытовая техника, текстиль и предметы декора не входят в стоимость, если они отдельно не указаны в спецификации.

Изображения интерьеров, мебель и элементы благоустройства на визуализациях могут быть представлены в демонстрационных целях.

Оттенки и внешний вид отделочных материалов могут незначительно отличаться от изображений на сайте. Конкретные материалы, цвета, оборудование и состав комплектации фиксируются в договоре и спецификации.

Цена на сайте действительна для стандартной комплектации, стандартного свайно-винтового фундамента и стандартных условий монтажа.

До заключения договора Заказчик предоставляет сведения об участке, фотографии подъездных путей и места установки. При необходимости проводится дополнительный осмотр участка.

В базовую стоимость не входят:

• доставка транспортных модулей до участка Заказчика;
• оформление разрешений и сопровождение негабаритной перевозки;
• дополнительные перегрузки и использование манипулятора, если они необходимы по условиям маршрута;
• подведение внешнего электроснабжения;
• устройство внешней системы водоснабжения;
• устройство скважины или колодца;
• устройство септика или подключение к центральной канализации;
• прокладка внешних коммуникаций по участку;
• земляные работы и планировка территории;
• удаление деревьев, кустарников, старых строений и других препятствий;
• геологические и геодезические исследования участка;
• нестандартный, усиленный или альтернативный фундамент;
• дополнительные сваи, удлинители и усиление фундамента, не предусмотренные типовым решением;
• укрепление или устройство подъездных путей;
• дополнительные смены крана или другой специальной техники;
• простои транспорта, крана и монтажной бригады по причине неподготовленного участка;
• вывоз и утилизация мусора;
• мебель, кухня, бытовая техника, текстиль и предметы декора.

Дополнительные опции

По отдельному расчёту могут быть выполнены:

• ограждение веранды или террасы;
• увеличение площади террасы;
• дополнительные ступени и лестницы;
• навесы и входные группы;
• установка кухни и мебели;
• установка бытовой техники;
• системы отопления и кондиционирования;
• дополнительное инженерное оборудование;
• изменение планировки;
• изменение расположения окон и дверей;
• индивидуальные цветовые и отделочные решения;
• другие изменения типового проекта.

Все дополнительные работы и материалы согласовываются до заключения договора и включаются в отдельную спецификацию.

Гарантия распространяется на заводское изготовление модульной конструкции, предусмотренные договором материалы и выполненные работы.

Гарантийные сроки

• 5 лет — на несущие элементы модульной конструкции;
• 1 год — на внутренние инженерные системы;
• 1 год — на отделочные материалы и выполненные отделочные работы;
• 1 год — на установленное оборудование, если изготовителем оборудования не установлен иной гарантийный срок.

Гарантийные условия распространяются на недостатки, возникшие по причине производственного брака или нарушения технологии выполнения работ.

Гарантия на фундамент и монтажные работы предоставляется организацией, непосредственно выполняющей соответствующие работы. Исполнитель, гарантийные сроки и условия обслуживания указываются в договоре.

Гарантия не распространяется на повреждения, возникшие вследствие неправильной эксплуатации, самостоятельного изменения конструкции, нарушения условий отопления и вентиляции, неисправности внешних коммуникаций, подтопления участка, подвижек грунта, а также работ, выполненных сторонними организациями.

Условия оплаты

Рекомендуемый порядок оплаты комплексного предложения:

• 70% — аванс после заключения договора;
• 20% — после изготовления и приёмки модульной конструкции на производстве, до отправки на участок;
• 10% — после устройства стандартного фундамента, монтажа модульной конструкции и подписания акта выполненных работ.

Конкретный график платежей, сроки изготовления и порядок приёмки устанавливаются договором.

Передача модульной конструкции и выполненных работ оформляется соответствующими актами и передаточными документами.

Предварительная проверка участка

До заключения договора Заказчик предоставляет:

• адрес и местоположение участка;
• фотографии и видео подъездных путей;
• фотографии места установки;
• сведения о перепадах высот;
• информацию о существующих строениях, деревьях, заборах и воздушных линиях;
• информацию о прохождении подземных коммуникаций;
• предполагаемые места подключения воды, канализации и электроснабжения.

На основании полученной информации определяется возможность доставки, устройства стандартного фундамента и проведения монтажа.

Фундамент

В комплексную стоимость входит стандартный свайно-винтовой фундамент по типовому решению для выбранной модульной конструкции.

Возможность применения свайно-винтового фундамента определяется с учётом условий участка и грунта.

Если на участке выявлены слабые, насыпные, каменистые или иные нестандартные грунты, значительный перепад высот либо другие обстоятельства, требующие изменения типового решения, выполняется дополнительный расчёт фундамента.

Работы сверх стандартного решения согласовываются с Заказчиком до их выполнения и оплачиваются отдельно.

Подготовка участка

Заказчик до согласованной даты начала работ обеспечивает:

• освобождение монтажной площадки от строительных материалов и посторонних предметов;
• удаление деревьев, кустарников и иных препятствий;
• возможность подъезда транспорта и крановой техники;
• место для безопасной установки и работы крана;
• отсутствие препятствий над зоной монтажа;
• обозначение подземных коммуникаций;
• доступ монтажной бригады к участку;
• возможность подключения к электричеству, если оно необходимо для выполнения работ.

Если участок не подготовлен, срок монтажа может быть перенесён. Простои транспорта, техники и монтажной бригады по причине неподготовленности участка оплачиваются Заказчиком отдельно.

Коммуникации

Организация внешних коммуникаций выполняется Заказчиком самостоятельно или заказывается дополнительно.

К внешним коммуникациям относятся:

• электроснабжение от точки подключения до модульной конструкции;
• водоснабжение от скважины, колодца или центральной сети;
• наружная канализация;
• септик или подключение к центральной системе канализации;
• прокладка труб и кабелей по участку.

Монтажная бригада подключает внутренние инженерные системы только к заранее подготовленным точкам ввода, расположенным в предусмотренных проектом местах.

Доставка

Доставка модульной конструкции до участка рассчитывается отдельно с учётом:

• расстояния от производства;
• количества транспортных модулей;
• габаритов и массы модулей;
• особенностей маршрута;
• необходимости оформления разрешений;
• наличия ограничений для движения транспорта;
• условий подъезда непосредственно к участку.

Перевозка выполняется специализированным транспортом.

При негабаритных размерах может потребоваться оформление разрешительной документации и сопровождение. Если подъезд основного транспорта к месту установки невозможен, может потребоваться дополнительная перегрузка с использованием манипулятора или другой техники.

Такие расходы согласовываются с Заказчиком и рассчитываются отдельно.

Подъездные пути

Для доставки и монтажа необходимо обеспечить:

• ширину проезда не менее 3,6 м;
• свободную высоту не менее 4,5 м;
• достаточный радиус поворота для длинномерного транспорта;
• прочное дорожное покрытие, способное выдержать грузовой автомобиль и кран;
• отсутствие низко расположенных проводов, ветвей, ворот и других препятствий.

Окончательная возможность проезда определяется с учётом размеров конкретного транспортного средства и модулей.

Ответственность за подготовку подъездных путей на территории участка несёт Заказчик.

Монтаж

Монтаж выполняется специализированной бригадой и входит в комплексную стоимость при стандартных условиях установки.

В стандартный монтаж входят:

• разгрузка модулей;
• установка модулей на готовый свайно-винтовой фундамент;
• соединение модулей;
• герметизация межмодульных стыков;
• предусмотренное проектом соединение внутренних инженерных систем;
• подключение к подготовленным точкам внешних коммуникаций;
• завершение межмодульной отделки, предусмотренной спецификацией;
• одна стандартная смена крановой техники.

Дополнительные работы, повторный выезд бригады, дополнительные смены крана и простои, возникшие из-за неподготовленного участка, отсутствия подъезда или неподготовленных коммуникаций, оплачиваются отдельно.

Окончательный состав комплектации, материалов и работ определяется договором и спецификацией. Информация и стоимость, размещённые на сайте, не являются публичной офертой.