Общие требования по эксплуатации деревянных домов из СИП панелей

1. Фундамент
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
    Во избежание деформации свайно-винтового (ленточного, свайного и т. д.) фундамента вызванной морозным пучением грунта обязательно должно быть выполнено:
    – устройство отмостки по действующим СНиП (СП) вокруг дома;
    – устройство водосточной системы для обеспечения организованного отведения воды от фундамента;
    – устройство системы водоотведения воды от смонтированного фундамента.
  2. Постоянно следите за состоянием выступающей из земли цокольной части фундамента и прифундаментной отмостки. При появлении на фундаменте трещин, сколов и т. п. немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
  3. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работы, которые могут нарушить:
    – щебеночно-песчаное основание фундамента;
    – целостность фундамента, в том числе его цокольной части;
    – целостность вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундамента (если таковые имеются);
    – вентиляцию технического подполья или подвала (если таковые имеются);
    – целостность облицовки и утепления фундамента (если таковые имеются).
    В случае несоблюдения перечисленных требований прочность фундамента может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома в целом.
2. Стены
  1. Постоянно следите за состоянием стен Вашего дома.
  2. Не допускайте систематического прямого попадания воды на стены и перегородки, их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосточной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома.
    Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность стен и может привести к нарушению эксплуатационных характеристик стен и перегородок.
  3. В случае появления на стенах волосяных трещин и сколов немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
  4. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работы по:
    – изменению планировки внутренних помещений дома;
    – организации пристроек к дому;
    – увеличению размеров оконных и дверных проемов;
    – устройство проемов в стенах;
    – нарушению целостности перемычек над проемами;
    – разборке или изменению иным образом дымоходов и вентиляционных каналов;
    – изменению конструкции наружных стен, которое может вызвать нарушение целостности пароизоляционных, гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий.
    В случае несоблюдения перечисленных требований прочность стен и перегородок может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома.
3. Перекрытия
  1. При эксплуатации перекрытий дома, без специально разработанного проекта согласованного с нашей компанией, запрещается:
    – организовывать проемы в перекрытиях;
    – выполнять проходы коммуникаций через перекрытия;
    – нарушать целостность пароизоляционной и гидроизоляционной пленок в перекрытиях над техническим подпольем, холодным подвалом, под холодным чердаком;
    – допускать намокания и переувлажнения утеплителя перекрытий;
    – нарушать гидроизоляционные покрытия на балконах, террасах, в санузлах, в том числе в местах примыкания гидроизоляционного покрытия к дверным коробкам, стенам, перегородкам.
    Несоблюдение перечисленных требований может привести к снижению несущей способности перекрытий, потере звукоизоляционных свойств и протечкам дождевой воды.
4. Кровля
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
  2. Защита дома кровельным материалом должна производиться в течение 1-й недели после возведения конструкций дома (п. 8.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», в части выполнения требований по обеспечению защиты конструкций крыши и дома от проникания дождевой, талой воды и снега).
  3. Постоянно следите за состоянием Вашей кровли, своевременно производите ее очистку от хвои, листьев и прочих загрязнений.
  4. В зимний период, не реже 1 раза в неделю, очищайте от снега и наледи мансардные окна, что позволит избежать протечек талой воды.
  5. Ежегодно, весной проверяйте надежность крепления водосливных желобов и труб, производите протяжку ослабленных крепежных элементов покрытия.
  6. Не допускайте применения острых предметов (лом и т. п.) для очистки кровли от снега.
  7. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по: – изменению конструкций элементов стропильной системы, нарушению ее целостности; – устройству дополнительных проходов через кровлю.
    Несоблюдение перечисленных требований может привести к ослаблению конструкции и потере несущей способности крыши.
  8. При производстве отделочных и иных строительных работ, а также в процессе эксплуатации дома, не допускайте нарушения целостности пароизоляционной и ветровлагозащитной пленок.
  9. Не закрывайте вентиляционные отверстия кровли, чердака и карнизных свесов во избежание образования влажной среды, отрицательно действующей на деревянные конструкции.
  10. После сильных ветров проверяйте фиксацию софитов, сайдинга, карнизных свесов и ветровой доски, что позволит избежать их поломки или повреждения.
    Внимание! Ни при каких обстоятельствах не следует нарушать целостность пароизоляционных, теплоизоляционных и ветровлагозащитных покрытий кровли. Несоблюдение данного требования может привести к образованию конденсата и неправильной работе конструкции.
5. Фасады
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
  2. После завершения возведения дома в течение 2-х недель должна быть проведена финишная отделка стен дома различными фасадными материалами. Фасадная система должна обеспечивать защиту древесины от поражения грибками, насекомыми (п. 10 СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом, в части выполнения требований по защите наружных стен дома от проникновения внутрь конструкции атмосферной влаги и воздуха).
    Возможно устройство защиты дома ветрозащитной мембраной, она должна производиться в течение 2-х недель после возведения конструкций дома.
    Хранение в открытых условиях при повышенной влажности воздуха приводит к потемнению панелей и постепенному разрушению.
  3. Не допускайте систематического прямого попадания воды на фасады и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома. Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность фасадных покрытий и может привести к нарушению их эксплуатационных характеристик.
    Внимание! Несоблюдение перечисленных требований может привести к образованию влажной среды, отрицательно действующей на деревянные конструкции (появление плесени) и постепенному разрушению дома в целом.
6. Защита древесины
  1. Деревянные конструкции (балки, опоры и т. д.) снаружи необходимо защитить от повреждения влагой и от возгорания. Лучше всего произвести обработку комбинированным составом, обладающим противогрибковыми, антисептическими и противопожарными свойствами. Еще большую защиту и прочность придаст деревянным конструкциям покраска дома специальными лакокрасочными составами. Защитную обработку следует делать при температуре воздуха не ниже +5 градусов.
    Внимание! Особое внимание, нужно уделить защите клееного бруса влагозащитными составами. Под действием влаги или солнца они могут вздуваться и разрушаться в местах склейки частей.
7. Окна
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
  2. При образовании конденсата на внутренней стороне примыкания оконных конструкций к стенам и откосам необходимо убедиться в целостности монтажных швов и ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Длительное переувлажнение может привести к образованию плесени. Для устранения данных дефектов обратитесь к нашим специалистам.
  3. Следите за исправностью оконных отливов, при необходимости очищайте их от снега и наледи.
  4. Открывание и закрывание оконных рам и дверных полотен из ПВХ должно осуществляться без усилий. При возникновении затруднений необходимо выполнить регулировку или ремонт запорной фурнитуры.
  5. Очистка поверхностей оконных рам должна производиться при помощи моющих средств, рекомендуемых заводом-изготовителем оконных конструкций.
  6. Не реже одного раза в год необходимо проверить работу закрывания-открывания окон и целостность упругой уплотнительной прокладки, при необходимости выполнить регулировку и ремонт.
8. Внутренняя отделка
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
  2. После ввода дома в эксплуатацию необходимо поддерживать температуру во внутренних помещениях не ниже +5 °С. В противном случае, возможна порча внутренней отделки дома и выход из строя внутренних инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация).
  3. Не оставляйте дом без постоянно живущих в нем людей на срок более 3 месяцев, т. к. нежилое помещение имеет больший риск повреждения финишных отделочных покрытий из-за нарушения воздушно-влажностного режима.
  4. Для внутренней отделки должны применяться только рекомендованные материалы для внутренней отделки.
  5. В качестве паробарьера, для защиты утеплителя и других элементов строительной конструкции от насыщения парами воды изнутри помещения, в зданиях всех типов применять «Изоспан В» или его аналог.
    «Изоспан В» позволяет сохранять теплоизолирующие свойства утеплителя и продлевает срок службы всей конструкции.
9. Правила внутренней эксплуатации дома с применением клееных балок и опор (конструкций)
  1. Страшный враг древесины – влага. Клееный брус очень сухой материал, но внутренний микроклимат помещений дома может навредить и ему. В помещении должна быть постоянная температура воздуха и влажность не более 75 %. Нельзя допускать перепадов температуры в комнатах. Снижение температуры, как и ее повышение, допустимы плавные.
  2. Слишком низкая влажность может нанести брусу не меньший вред. Оптимальная влажность для материала стен – не менее 6 %, а влажность воздуха – не менее 45 %. Их уменьшение может привести к усыханию и расслоению бруса.
  3. С особой тщательностью отнеситесь к подготовке дома для отопления в зимний период. Запуск отопительной системы производить необходимо очень плавно. Если дом двухэтажный, не допускайте перегрева 2-го этажа, так как это приведет к пересыханию древесины, короблению и разрушению бруса. Прогревайте дом медленно и постепенно, доводя температуру до оптимальной – 18–22 градусов.
    Ни в коем случае не оставляйте дом зимой без отопления.
10. Инженерные системы
  1. Монтаж должна осуществлять бригада или организация, имеющая сертификат своей профпригодности.
  2. При эксплуатации инженерных систем дома руководствуйтесь инструкциями по эксплуатации заводов-изготовителей.
  3. Подключение инженерных систем к электроснабжению производите только через стабилизаторы напряжения силами квалифицированных специалистов.
  4. Работы по электроснабжению должны выполняться строго по проекту и в соответствии с действующими СНиП и ПУЭ (правилами устройства электроустановок).
  5. Замену теплоносителя в системе отопления производите только с помощью специализированной организации.
  6. Следите за тем, чтобы наружные сети – система водоотведения, ливневая канализация, санитарная канализация – не забивались мусором, снегом, не перемерзали. При необходимости следует принять меры для их очистки. Не допускайте применения острых предметов (лом и т. п.) для очистки сетей.
  7. При сверлении отверстий в полах и стенах дома сверяйтесь с данными исполнительных схем скрытой прокладки инженерных сетей дома (кабелей, трубопроводов).
  8. Котельное оборудование, локальные инженерные сети, бойлеры, системы водоочистки и т. д. требуют ежемесячного, ежеквартального и годового обслуживания. Для обеспечения бесперебойной работы систем обслуживайте оборудование у специализированных организаций или воспользуйтесь услугами нашей компании.
  9. Обязательно выполните наружный контур заземления и молниезащиты Вашего дома до начала его эксплуатации.
  10. В доме обязательно должна быть установлена естественная приточно-вытяжная вентиляция в соответствии со СНиП.
    Несоблюдение перечисленных требований может привести к образованию влажной среды, отрицательно действующей на деревянные конструкции (появление плесени), и постепенному разрушению дома в целом.

Общие требования по эксплуатации деревянных домов из СИП панелей

Заказ